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Nuestros agentes son especialistas en obtener el préstamo ideal para que usted obtenga la vivienda que busca. Le ofreceremos todas las opciones existentes en base a sus necesidades y su caso en particular. Trabajaremos con usted a lo largo del proceso para conseguirle la mejor oferta.

Estos son los programas que la Administración Federal de Vivienda ofrece:

Préstamos FHA

Administración Federal de Viviendas administra un programa de préstamos, que provee ayuda a muchos individuos y familias de ingreso bajo o medio para que tenga acceso a préstamos de viviendas unifamiliares o multifamiliares dentro de su presupuesto.

Para solicitar un préstamo FHA debes:

Ser ciudadano americano o residente legal.
Tener un número de Seguro Social válido (el número de identificación para los impuestos o ITIN no es aceptable para sustituir al número de SS).
Contar con la edad legal permitida para adquirir un préstamo en el estado donde resides.

Para calificar a un préstamo FHA debes:

Presentar tu historial crediticio, aunque recuerda que las exigencias de crédito son más flexibles que con un préstamo convencional. De hecho si no tienes un historial de crédito establecido, el prestamista podrá tomar en consideración tu responsabilidad ante el pago mensual de tus servicios de luz, los pagos de alquiler, del préstamo de tu auto, entre otros.
Demostrar tu capacidad de repago de la deuda. Esto significa que puedas demostrar tus ingresos mensuales y tu habilidad para manejar tus pagos mensuales de vivienda.
Contar con el dinero para el cierre. Incluyendo los costos de cierre y el pago inicial o downpayment que puede ser tan bajo como un 3% y tan alto como un 5%, y ese dinero puede provenir de un familiar, tu empleador o una organización de caridad.

Préstamos de viviendas para veteranos

La mayoria de los veteranos de la milicia de los Estados Unidos puede pedir un prestamo de vivienda federal. Las parejas sobrevivientes también pueden pedir un préstamo. El préstamo es de hasta $417,000 para comprar un hogar. Como no se necesita downpayment ni seguro de hipoteca, estos prestamos son significativamente menos caros que los convencionales.

Programas de venta bajo iniciativas del Buen Vecino

El departamento de Vivienda y desarrollo urbano ofrece descuentos substanciales para individuos que tienen ciertas profesiones orientadas al servicio en áreas en vía de rehabilitación. Los compradores de viviendas que califiquen pueden recibir ayuda financiera equivalente al 50% del precio de la vivienda aprobada. La propiedad debe de ser la única residencia del comprador por un mínimo de 36 meses. Si este requerimiento de estadía no es cumplido, la ayuda financiera deberá de devolverse íntegramente.

Los profesionales elegibles para esta ayuda incluyen:

Funcionarios del orden público
Bomberos
Técnicos de emergencia
Maestros (Hasta 12avo grado)

9 Pasos para comprar una vivienda

Paso 1: Calcule cuánto puede invertir en una vivienda

La cantidad de dinero que usted puede permitirse invertir depende de sus ingresos, valoración crediticia, gastos mensuales actuales, la cuota inicial y la tasa de interés. Las calculadoras abajo pueden servirle de ayuda, pero es mejor visitar a un prestamista para averiguar con mayor certeza.

Paso 2: Conozca sus derechos

Es importante que antes de comprar conozca sus derechos. Le explicaremos cuales son incluyendo:

Equidad de Vivienda: Igualdad de Oportunidades para Todos
Ley de Procedimientos para Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés)
Derechos del prestatario
Prestamistas fraudulentos

Paso 3: Busque la mejor hipoteca

Ahorre dinero preparándose bien. Hable con varios prestamistas, compare costos y tasas de interés, negocie para obtener una mejor oferta. Considere conseguir aprobación previa para un préstamo.

Le buscamos la mejor hipoteca
Le daremos las mejores alternativas de préstamos

Paso 4: Aprenda sobre los programas de compra de vivienda

Le daremos toda la información sobre diferentes programas de compra y usaremos nuestra experiencia para guiarlo a fin de que usted pueda elegir el programa que más le convenga. Dejemos ayudar, Haga clic aquí para contactarnos

Paso 5: Busque una vivienda

Lo llevaremos en auto a la ciudad que elija para buscar una casa.

Paso 6: Haga una oferta

Después de discutir el proceso lo ayudaremos a hacer una oferta por la casa que ha elegido. Si el vendedor no acepta su oferta, podría tener que negociar hasta que ambos acepten las condiciones de venta.

Paso 7: Haga inspeccionar la vivienda

Presente su oferta sujeta a condición de una inspección de la vivienda. Una inspección le indicará la condición en que se encuentra la casa y puede ayudarle a evitar comprar una vivienda que necesita reparaciones mayores.